Wakacje kredytowe po ciechanowsku

O tym, że na świecie wiele jest draństwa nie muszę chyba nikogo uświadamiać. Niestety. Są tacy, co potrafią, bez mrugnięcia okiem, wyciągnąć ostatni grosz od staruszka. Albo i tacy, co kosztami swojej nieudolności obciążają innych. Wyciągają łapska po nie swoje pieniądze.

Od 29 lipca 2022 r. obowiązuje ustawa o tzw. wakacjach kredytowych. Zwana dla niepoznaki - o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. To właśnie ta ustawa daje możliwość wsparcia, w spłacie kredytów hipotecznych.

Czym są wakacje kredytowe? To wie chyba każdy, kto spłaca kredyt mieszkaniowy. Korzystając z zapisów tej ustawy można bezkosztowo przenieść maksymalnie osiem rat w okresie 2022 – 2023 na koniec okresu spłaty kredytu.

Taką możliwość (skorzystania z wakacji kredytowych) miały również TBS-y. A skoro Towarzystwa Budownictwa Społecznego, to w konsekwencji powinni mieć je również mieszkańcy ich zasobów. Czy aby napewno tak było w Ciechanowie? Okazało się, że to już niekoniecznie.

Zgodnie z powiedzeniem co wolno "Wojewodzie", to nie tobie...

O wakacje kredytowe zapytałem ciechanowski TBS. Szefuje mu Łukasz Lewandowski, z ramienia PSL. Pisaliśmy o nim niejednokrotnie. Ostatni raz całkiem niedawno, przy okazji podjazdu dla niepełnosprawnej mieszkanki ciechanowskich Bloków.

Łukasz Lewandowski, jest równocześnie radnym powiatowym, przewodniczącym komisji rewizyjnej w radzie powiatu. Zasłynął też próbą (nieudolną) wypraszania wszystkich, kogo sam nie zapraszał, z posiedzenia komisji. Dopiero prokurator douczył pana przewodniczącego w temacie ciążących na nim obowiązków.

Nie wystarczyło to na długo.

Jak pokazuje przykład wakacji kredytowych, pan prezes ma na swoim koncie wiele sytuacji z pogranicza nie tylko prawa ale i etyki.

Spółka TBS korzystała bowiem z wakacji kredytowych, obejmujących dwie umowy kredytowe na budynkach przy ul. Szwanke 7 i 7a. Działo się to w okresie od września 2022r. do marca 2023r.

Czy mieszkańcy o tym zostali poinformowani?

Czy mogli skorzystać z pomocy w opłatach?

Nie.

Pan prezes wykombinował, że z pieniędzy, które zaoszczędzi w ten sposób, nadpłaci swoje kredyty. Ale zrobi to dopiero na koniec tego okresu, w marcu 2023 r. A do tego czasu potrzyma trochę taką nadwyżkę. A potem przeleje. Potem, czyli w nowym roku. Za to na koniec roku 2022 poprawi wynik finansowy kierowanej przez siebie spółki. Przypadek? Hmm...

Została więc utworzona rezerwa na spłatę kapitału. Z tej rezerwy, w marcu 2023 roku Spółka nadpłaciła kapitał z tytułu w/w dwóch umów kredytowych w łącznej wysokości 421 400 zł.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Ciechanowie, jest "społeczne" chyba tylko z nazwy...

Prezes, jak widać, nie myśli jak skutecznie wykorzystać pojawiające się zmiany ustawowe, by ulżyć portfelom mieszkańców zasobów TBS. Portfelom mocno obecnie nadszarpniętym galopującą inflacją, drożyzną czy nawet samą wysokością czynszów. Odnoszę wrażenie, że tylko jeden portfel go interesuje.

Jest takie powiedzenie, że "syty głodnego nie zrozumie". I w tym konkretnym przypadku wystarczy spojrzeć na oświadczenie majątkowe Łukasza Lewandowskiego.

Wiele Towarzystw Budownictwa Społecznego na terenie całego kraju korzystało przecież z wakacji kredytowych. Wiele z nich korzystało w sposób raczej społeczny. Robili to myśląc o faktycznej intencji ustawodawcy, a nie możliwości poprawienia wyniku finansowego Spółki.

Korzyści finansowe dla TBS, czyli zawieszenie w spłatach rat kredytów było w całości przenoszone na mieszkańców, np. poprzez obniżenie czynszów.

O takich rozwiązaniach i możliwościach szeroko informowali prezydenci miast i prezesi spółek TBS.

Jak widać wszędzie, tylko nie w Ciechanowie.

Trudno tu znaleźć jakąkolwiek informację na ten temat, zarówno na stronach TBS Sp. z o.o. w Ciechanowie, Miasta Ciechanów czy oficjalnym profilu w mediach społecznościowych Prezydenta Miasta Ciechanów.

Zapytam więc wprost:

Czy mieszkańcy zasobów TBS byli w jakikolwiek sposób poinformowani o tym, że TBS będzie korzystać z wakacji kredytowych?

Jeżeli mieszkańcy zasobów TBS nie byli informowani o wakacjach kredytowych, to czy w styczniu 2022 r. byli informowani o tzw. wakacjach czynszowych?

1 stycznia 2022 r. weszła w życie ustawa dająca możliwość tzw. wakacji czynszowych dla mieszkańców społecznych mieszkań czynszowych. Wprowadzone rozwiązanie daje możliwość obniżenia czynszu nawet o 20%. Oczywiście nie zawsze i nie dla wszystkich, ale o zmianach przepisów wpływających na wysokość czynszów, mieszkańcy powinni być przez Spółkę (w nazwie Społeczną) na bieżąco informowani.

Ocenę działalności - Prezesa Zarządu, Rady Nadzorczej, czy Zgromadzenia Wspólników (które reprezentuje jednoosobowo Prezydent Miasta Ciechanów, Krzysztof Kosiński) w tym obszarze zostawiam Państwu.

Równocześnie zachęcam wszystkich zainteresowanych wakacjami czynszowymi do kontaktu z Prezesem Zarządu Łukaszem Lewandowskim

lub Główną Księgową/Prokurentem - Panią Anetą Borkowską (zbieżność nazwisk nieprzypadkowa)*.

(*)

pani Aneta rodzinnie związana jest z Józefem Borkowskim wieloletnim kierownikiem Powiatowego Zarządu Dróg w Ciechanowie, a obecnie Kierownikiem Wydziału Inwestycji w Starostwie Powiatowym w Ciechanowie.

Gdyby kontakt był utrudniony, chętnie pomożemy, choćby udostępniając bezpośrednie numery kontaktowe do nich.